愛是唯一

今天起上路的「新制預售屋買賣定型化契約」，預售屋主建物、附屬建物、共有部分，都要個別計算面積跟單價，不過這個制度不溯及既往。但建商和房仲業者都坦言，房屋總價根本不會改變，充其量只是讓消費者知道，自己買了多少附屬建物和公共空間。

像這樣的雨遮、陽台，如果是在5/1日以後申請的新建案，主、附屬建物都要分別計價，就是希望杜絕以往房屋交易是以"建物登記面"積作為計價基準，有灌虛坪的疑慮，不過房仲業者認為，這項新政策充其量，只是讓消費者知道，自己買了多少公共空間。

以50坪的的房屋作為例子來試算]舊制將主建物附屬建物和公共空見均一價計算，新制上路後，主建物價格提高，公共空間價格變低，但是總價還是一樣]而且目前新制並沒有明定，主建物和附屬建物的價格範圍，這也讓建商覺得法規可能形同虛設。

雖然新制對房價高低沒有影響，不過新制上路後，坪數有誤差就可以找補，對消費者比較有保障，另外主建物或房屋登記總面積不足部份超過3％時，消費者還可要求解約。最近要買預售屋的民眾，如果是5/1後申請的建案，都可以適用新制。記者綜合報導
from公視午間新聞
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